Informuojame, kad UAB "Kvartalas", juridinio asmens kodas 305475438, registruotos buveinės adresas Jogailos g. 4, Vilnius, Lietuvos Respublika (toliau – Bendrovė), iniciatyva ir obligacijų savininkų patikėtinio Grant Thornton Baltic UAB, juridinio asmens kodas 300056169, registruotos buveinės adresas Upės g. 21-1, Vilnius, Lietuvos Respublika (toliau – Patikėtinis) sprendimu, 2026 m. gegužės 6 d. (dalyvių registracija nuo 9:30 val., planuojama pradžia 10:00 val. Vilniaus laiku) šaukiamas nuotolinis Bendrovės obligacijų emisijos, ISIN kodas LT0000411167 (toliau – Obligacijos), Obligacijų savininkų susirinkimas (toliau – Susirinkimas). „Microsoft Teams“ nuorodą į Susirinkimą bus viešai paskelbta 2026 m. gegužės 5 d.
Bendrovė vysto verslo centrą „Sąvaržėlė“, esantį Konstitucijos pr. 14A, Vilniuje, Lietuvos Respublikoje (toliau – Projektas arba „Sąvaržėlė“). „Sąvaržėlės“ statybos yra užbaigtos, 100 proc. baigtumas įregistruotas Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registre ir Projektas pradės generuoti pajamas jau iki 2026 m. vidurio. Pagal šiuo metu pasirašytas nuomos sutartis, „Sąvaržėlės“ verslo centro užimtumas siekia 52%.
„Sąvaržėlei“ pradėjus generuoti pajamas, bus vykdomi galutiniai atsiskaitymai su rangovais, išmokant sulaikytas lėšas už pastato generalinės rangos darbus ir nuomininkų patalpų įrengimą. Įvertinus pastarųjų kelių metų tendencijas biurų nuomos rinkoje, Bendrovė nuomininkų patalpų įrengimo kontribucijai bei nuomininkų paieškai skyrė didesnę lėšų dalį, nei buvo planuota, kas turėjo įtakos bendram Projekto kaštų padidėjimui, tačiau tai leido pasiekti didesnes negu biudžete numatytas „Sąvaržėlės“ nuomos pajamas. Bendrovė planuoja šiuos atsiskaitymus vykdyti iš lėšų, inter alia, pritrauktų išsiplatinus padidintos Obligacijų emisijos Obligacijas.
Atsižvelgiant į tai, Bendrovė siekia papildomai išplatinti ir išleisti iki 100 000 naujų Obligacijų, kurių vienos nominali vertė yra 100 EUR, nekeičiant kitų Obligacijų emisijos sąlygų ir Bendrovės prisiimtų įsipareigojimų Obligacijų savininkams. Pabrėžtina, kad papildomai išleidus Obligacijų, Obligacijų dokumentuose nustatyti Bendrovės įsipareigojimai, įskaitant finansinius įsipareigojimus, nebus pažeisti, o Bendrovė ir toliau jų laikysis. Taip pat nesikeis ir Obligacijų užtikrinimo priemonės – visos Obligacijos ir toliau liks užtikrintos pirmos eilės maksimaliąja hipoteka Projekto nekilnojamajam turtui. Vadovaujantis Obligacijų dokumentais, Obligacijos bus išperkamos 2026 metų gruodžio 19 d.
Pranešimas apie šaukiamą Susirinkimą, kuriame yra nurodyta Susirinkimo darbotvarkė, Bendrovės siūlomas Susirinkimo sprendimo projektas ir aptarti kiti klausimai, yra pridėti prie šio pranešimo (kartu su bendruoju balsavimo biuleteniu), o taip pat šie dokumentai paskelbti Patikėtinio interneto svetainėje www.grantthornton.lt/paslaugos/verslo-ir-finansu-valdymo-konsultacijos/obligaciju-savininku-interesu-gynimas/ ir Bendrovės interneto svetainėje www.savarzele.lt/investuotojams/.
Visų Obligacijų savininkų maloniai prašome atvykti į Susirinkimą ir išreikšti savo valią dėl Bendrovės siūlomo Susirinkimo sprendimo projekto, o nesant galimybių, maloniai prašome įvertinti galimybę balsuoti iš anksto, užpildant bendrąjį balsavimo biuletenį ir teisę balsuoti (jei taikoma, atstovavimo pagrindą) patvirtinantį dokumentą (jo kopiją):
- Pateikiant Patikėtiniui ne vėliau kaip iki 2025 m. gegužės 5 d. 14:00 val. (Vilniaus laiku), dokumentus (i) išsiunčiant elektroninio pašto adresu info@lt.gt.com arba (ii) pristatant arba siunčiant registruotu laišku adresu – Upės g. 21-1, Vilnius LT-08128, Lietuvos Respublika; arba
- Pateikiant Bendrovei ne vėliau kaip iki 2025 m. gegužės 5 d. 13:00 val. (Vilniaus laiku), dokumentus (i) išsiunčiant elektroninio pašto adresu rbdf@lordslb.lt arba (ii) pristatant arba siunčiant registruotu laišku adresu – Jogailos g. 4, Vilnius LT-01116, Lietuvos Respublika. Bendrovė įsipareigoja visus iš Obligacijų savininkų gautus dokumentus perduoti Patikėtiniui.
Jeigu iki Susirinkimo dienos turėsite klausimų dėl šio pranešimo (jo priedo), Susirinkimo ir jo metu svarstytinų klausimų, maloniai prašome kreiptis į Bendrovę (elektroninio pašto adresas rbdf@lordslb.lt) arba Patikėtinį (elektroninio pašto adresas info@lt.gt.com).
Emitento vardu:
Marius Žemaitis
Direktorius
Marius.zemaitis@lordslb.lt
Priedai
- UAB Kvartalas_bendrojo balsavimo biuletenis
- 04-13_Pranešimas apie UAB Kvartalas obligacijų savininkų susirinkimą_
