EfTEN Real Estate Fund AS teenis 2026. aasta I kvartalis konsolideeritud üüritulu kokku 8,180 miljonit eurot, mis on 6,5% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal. Fondi konsolideeritud EBITDA oli esimeses kvartalis 6,817 miljonit eurot (10,3% rohkem kui eelmisel aastal samal ajal). Fondi EBITDA kasvas kaubanduse segmendis 12%, logistika segmendis 10% ning hooldekodude segmendis 63%. Büroosektoris jäi konsolideeritud EBITDA eelmise aastaga samale tasemele.
Fond teenis I kvartalis korrigeeritud rahavoogu (EBITDA miinus intressikulud ja laenude põhiosade tagasimaksed ja tulumaksukulu) kokku ligikaudu 3,5 miljonit eurot, mis on seoses kõrgema EBITDA taseme ja madalamate intressikuludega võrreldes eelmise aasta sama perioodiga .suurenenud 31%,
Fondi tütarettevõtete laenude kaalutud keskmine intressimäär oli märtsi lõpu seisuga 4,0%, püsides selle aasta I kvartali jooksul sisuliselt muutumatuna. Fondi intressikulud vähenesid võrreldes eelmise aastaga 14%.
2026. aasta märtsis teenis fond 2 701 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu, mis on 41 tuhat eurot vähem kui veebruaris. Üüritulu vähenes 62 tuhande euro ulatuses seoses tütarettevõtte EfTEN Krustpils SIA (Läti DSV logistikakeskuse omanikettevõte) müügiga, kuid kasvas 17 tuhande euro võrra kaubanduskeskuste käibeüüride tõttu. Fondile laekus EfTEN Krustpils SIA müügist kokku 5 374 tuhat eurot ning fond teenis alates kinnisvarainvesteeringu tegemisest 2016. aasta juunis 10% sisemist tulumäära (IRR). Tütarettevõtte müügist saadud raha kasutab fond uute kinnisvarainvesteeringute tegemiseks (sh Magistrali Kaubanduskeskuse OÜ ost) 2026. aastal.
2026. aasta aprilli alguses müüs fondi tütarettevõte EfTEN SPV7 OÜ Tallinnas Mustika kaubanduskeskuse kõrval asuva A.H. Tammsaare tee 116 a asuva kinnistu Ignitis Eesti OÜ-le, kes kavandab kinnistule elektriautode laadimisjaama rajamist. Kinnistu müügist teenis EfTEN SPV7 OÜ 225 tuhat eurot kasumit.
Fondi konsolideeritud EBITDA oli märtsis 2 298 tuhat eurot, s.o 22 tuhat eurot rohkem kui veebruaris.
Fondi puhasväärtus aktsia kohta oli 31.03.2026 seisuga 20,749 eurot ning EPRA NRV 21,6897 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas märtsis 0,7% ning EPRA NRV 0,6%.
Marilin Hein
Finantsjuht
Tel. 6559 515
E-mail: marilin.hein@eften.ee
Manus
