„Akropolis Group“ 2025-aisiais demonstravo stabilų veiklos augimą, o įsigijus „Galio Group“ diversifikavo valdomo nekilnojamojo turto portfelį. Grupės Lietuvoje ir Latvijoje valdomuose penkiuose prekybos ir pramogų centruose pernai apsilankė daugiau nei 44,4 mln. lankytojų, o nuomininkų apyvarta pirmą kartą pasiekė 1,3 mlrd. eurų. „Akropolis Group“ EBITDA sudarė apie 98,3 mln. eurų.
„Praėję metai „Akropolis Group“ buvo nuoseklaus tikslų įgyvendinimo, strateginės plėtros ir finansinio augimo metai. 2025-aisiais lankytojų skaičius augo iki daugiau nei 44,4 mln. Nuomininkų apyvarta didėjo nuo 1,2 mlrd. eurų 2024-aisiais iki 1,3 mlrd. eurų 2025-aisiais. Tai rodo, kad vartotojų paklausa išlieka stipri, o mūsų valdomi prekybos centrai Baltijos regione išlaiko savo patrauklumą“, – sako „Akropolis Group“ direktorė Gabrielė Sapon.
Grupės valdomų penkių prekybos ir pramogų centrų nuomojamų plotų užimtumas išliko itin aukštas ir siekė vidutiniškai 98,8 proc., o tai užtikrino stabilias nuomos pajamas ir pinigų srautus. „Akropolis Group“ konsoliduotos nuomos pajamos 2025 metais sudarė 102,8 mln. eurų, 13 proc. daugiau nei 2024 metais (91,4 mln. eurų). Grupės pelnas prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą ir amortizaciją (EBITDA) siekė 98,3 mln. eurų, 12 proc. daugiau nei 2024 metais (87,8 mln. eurų).
Dar stipresnis nuomininkų portfelis
„Šiandien prekybos ir pramogų centrų lankytojai tikisi geros visapusiškos apsilankymo patirties. Tad gebėjimas lankytojus sudominti išskirtiniais „Akropolio“ pasiūlymais, modernios erdvės ir stiprus nuomininkų portfelis yra kertiniai atributai kuriant vertę lankytojams. Tam glaudžiai bendradarbiaujame tiek su tarptautiniais prekių ženklais, kurie pirmą kartą žengia į Baltijos valstybes, ir su regione jau įsitvirtinusiais prekių ženklais, plečiančiais veiklą ir atnaujinančiais parduotuves“, – teigia G. Sapon.
Pernai „Akropolis Group“ valdomuose prekybos ir pramogų centruose Lietuvoje ir Latvijoje buvo atnaujinta apie 52 tūkst. kv. metrų įvairių nuomininkų parduotuvių. Prekybos ir pramogų centruose atidaryta naujų ar atnaujinta 119 parduotuvių.
Tarp svarbiausių naujienų Vilniaus „Akropolyje“ – didžiausios Baltijos šalyse „ZARA Home“, taip pat parduotuvių „Elesen“, „New Yorker“ bei šeimos pramogų centro „MaryMaris“ atidarymai, sporto klubų „Lemon Gym“ plėtra sostinės ir Šiaulių prekybos ir pramogų centruose. Latvijoje plėtėsi ir parduotuves modernizavo „Sportland“.
Investicijos į atnaujinimus ir plėtrą
2025 m. „Akropolis Group“ tęsė investicijas į „Akropolių“ atnaujinimą. Vilniaus „Akropolyje“ baigtas antro aukšto atnaujinimas – 1500 kv. metrų ploto bendro naudojimo erdvė, į kurią investuota 0,8 mln. eurų. Šiaulių „Akropolyje“ pradėti prekybos ir pramogų centro bendrųjų erdvių atnaujinimo darbai, o Klaipėdoje – gautas statybas leidžiantis dokumentas ir pradėti naujo 3500 kv. metrų ploto pastato statybų darbai, kurių vertė siekia 6 mln. eurų.
Pernai buvo gautas paskutinis statybas leidžiantis dokumentas infrastruktūros gerinimo projektui šalia daugiafunkcinio komplekso „Akropolis Vingis“, plėtojamo Vilniaus Vilkpėdės mikrorajone. Užbaigus statybas leidžiančių dokumentų išdavimo etapą, grupė toliau įgyvendina suplanuotus žingsnius – rengia detalius projekto įgyvendinimo planus ir vertina finansavimo sprendimus.
Vienas svarbiausių metų įvykių – užbaigtas „Galio Group“, užsiimančios gyvenamojo ir komercinio NT plėtra, įsigijimas. Užbaigus sandorį „Akropolis Group“ valdomo nekilnojamojo turto (NT) portfelio vertė išaugo apie 30 proc., o pajamų generuojančių turto objektų skaičius padidėjo nuo 5 iki 61.
„Ši diversifikacija mažina koncentracijos riziką, išplečia mūsų veiklą per kelis nekilnojamojo turto segmentus bei užtikrina stabilesnes ir labiau prognozuojamas pajamas, kartu stiprindama mūsų plėtros ir turto valdymo pajėgumus“, – komentuoja G. Sapon.
Investuotojų pasitikėjimas ir tvarumo standartai
Vadovaudamasi Žaliojo finansavimo programa, pernai „Akropolis Group“ sėkmingai išplatino pirmąją 350 mln. eurų vertės žaliųjų obligacijų emisiją. Tarptautinės reitingų agentūros „S&P Global Ratings“ ir „Fitch Ratings“ patvirtino grupės BB+ kredito reitingus su stabilia perspektyva.
Visi penki „Akropolis Group“ Lietuvoje ir Latvijoje valdomi prekybos ir pramogų centrai įvertinti pagal tarptautinį „BREEAM In-Use“ pastatų tvarumo standartą – jiems suteiktas „Very Good“ įvertinimas. 2025 m. bendrovė taip pat pirmą kartą parengė tvarumo ataskaitą pagal Tvarumo ataskaitų teikimo direktyvos (CSRD) reikalavimus.
„Į 2026 metus „Akropolis Group“ žengia sustiprėjusi. Mūsų rezultatai išliko geri ir atsparūs pokyčiams rinkoje, sustiprinome savo kapitalo struktūrą bei pasitikėjimą rinkoje, diversifikavome ir išplėtėme turto bazę, pasistūmėjome įgyvendindami plėtros projektus, pagerinome portfelio kokybę ir pakėlėme tvarumo standartų laikymosi kartelę. Grupės prioritetai išlieka aiškūs: nuoseklus kapitalo paskirstymas, aktyvus turto valdymas ir tvarios ilgalaikės vertės kūrimas mūsų investuotojams, nuomininkams, partneriams bei bendruomenėms“, – pažymi „Akropolis Group“ direktorė.
Vienintelė „Akropolis Group“ akcininkė „Vilniaus prekyba“ patvirtino 2025 metų „Akropolis Group“ konsoliduotąsias finansines ataskaitas bei pelno paskirstymo projektą, pagal kurį, dividendams „Vilniaus prekybai“ išmokėti skirta 90 mln. eurų.
Finansų skirstymo ir dividendų politikos peržiūra ir pakeitimai
„Akropolis Group“ valdyba peržiūrėjo „Akropolis Group“ finansų ir dividendų skirstymo politiką bei patvirtino jos pakeitimą. Įvertinus „Akropolis Group“ finansinę padėtį, rinkos sąlygas ir skolos aptarnavimo pajėgumus, nuspręsta, kad yra tikslinga pakeisti ilgalaikį palūkanų padengimo rodiklio (angl. Interest Coverage Ratio, ICR) tikslą iš 4x į 3x. 3x ICR atspindi konservatyvų bei kreditorius apsaugantį palūkanų padengimo lygį, kartu suteikiant bendrovei didesnį lankstumą kapitalo struktūros valdyme. Visi kiti finansų ir dividendų skirstymo politikoje numatyti tiksliniai finansiniai rodikliai išliko nepakitę.
Apie „Akropolis Group“:
Baltijos šalyse pirmaujanti nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovė „Akropolis Group“ valdo prekybos centrų plėtros ir valdymo paslaugų įmones Lietuvoje ir Latvijoje, taip pat gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto plėtros ir valdymo bendrovę „Galio Group“. Lietuvoje „Akropolis Group“ valdo prekybos ir pramogų centrus „Akropolis“ Vilniuje, Klaipėdoje ir Šiauliuose, Latvijoje – „Akropole Riga“ ir „Akropole Alfa“ Rygoje.
Daugiau informacijos:
Aistė Jankūnaitė
+370 614 55468 / aiste@ideaprima.lt
„Akropolis Group“ atstovė žiniasklaidai
IDEA PRIMA Projektų direktorė
Priedai
