- La région de Montréal a connu un mois d’avril dont le niveau des ventes est toujours comparable aux deux années vigoureuses qui ont précédé la pandémie.
- Cette performance se traduit par une hausse de 10 % des transactions par rapport à avril 2024, qui fut un mois de forte reprise du marché.
- Cette hausse soutenue de l’activité est répartie équitablement dans les différents secteurs de la RMR de Montréal–autour des 10 %–à l’exception de Saint-Jean-sur-Richelieu (0 %) et Vaudreuil-Soulanges (+21 %)
- Ce dynamisme implique toujours une absorption rapide des inscriptions en vigueur, dont le nombre est encore bien en dessous de la moyenne historique. Celles-ci sont en hausse de seulement 2 %, avec une disparité notable entre l’Île de Montréal (+7 %) et les secteurs périphériques, notamment la Rive-Nord de Montréal (-4 %).
- Avec des conditions de marché toujours très à l’avantage des vendeurs dans les secteurs périphériques, on y constate une résurgence de la surchauffe sur la Rive-Sud et la Rive-Nord de Montréal avec un ratio de ventes sur nouvelles inscriptions, en avril, de respectivement 76 % et 81 %, pour l’unifamiliale, bien supérieur au seuil d’équilibre de 50 %.
- Cette surchauffe des marchés périphériques favorise toujours la croissance soutenue des prix, stimulée par la baisse des taux d’intérêt et les récents incitatifs mis en vigueur.
L’ÎLE-DES-SOEURS, Québec, 07 mai 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) dévoile ses données pour le mois d’avril 2025. Les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal sont établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers.
Les ventes résidentielles sur le territoire de la RMR de Montréal se sont élevées à 5 126 transactions en avril 2025, soit une hausse de 10 % par rapport à la même période l’an dernier. Le niveau d’activité transactionnelle se trouve ainsi supérieur de 8 % à la moyenne historique enregistrée pour ce mois de l’année.
« Le marché de Montréal a continué d’afficher une très bonne activité en avril. La plupart des secteurs géographiques et catégories de propriété enregistrent essentiellement des progressions à deux chiffres dans les deux cas. Cette progression des ventes, durant ce mois qui est habituellement un des plus actifs de l’année, est largement soutenue par un contexte de nouveaux allègements quant aux règles d’assurance hypothécaire et l’accélération de la baisse des taux d’intérêt au cours des six derniers mois. Ceci, en dépit de la pause observée par la Banque du Canada durant la première partie du mois d’avril », constate Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché de l’APCIQ.
« Il est par ailleurs intéressant d’observer un changement des dynamiques de marché au sein des secteurs périphériques, le marché de la Rive-Sud supplantant désormais celui de Laval à titre de marché périphérique à l’Île de Montréal le plus dispendieux, avec un prix médian de 634 000 $ pour l’unifamiliale contre 600 000 $ pour Laval. Il faut dire que le nombre de ventes conclues à la suite d’un processus de surenchère y est en augmentation importante et que la proportion d’unifamiliales haut de gamme vendue y est maintenant supérieure à celle de Laval. »
Information complémentaire :
Statistiques mensuelles détaillées et cumulatif pour la province et les régions
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À propos de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
L’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) est une association à but non lucratif qui regroupe plus de 15 000 courtiers immobiliers et agences immobilières. Elle est responsable de promouvoir et de défendre leurs intérêts, en tenant compte des enjeux auxquels est exposée la profession et des diverses réalités professionnelles et régionales de ses membres. L’APCIQ est également un acteur important dans plusieurs dossiers immobiliers, incluant la mise en place de mesures favorisant l’accès à la propriété. L’Association diffuse des statistiques sur le marché immobilier résidentiel au Québec, offre de la formation, des outils et des services liés au domaine de l’immobilier et facilite la collecte, la diffusion et l’échange d’information. L’APCIQ a son siège social à Québec, des bureaux administratifs à Montréal et des bureaux régionaux à Saguenay et à Rouyn-Noranda. Elle possède deux filiales, soit la Société Centris inc. et le Collège de l’immobilier du Québec. Suivez ses activités sur apciq.ca ou par l’entremise des réseaux sociaux Facebook, LinkedIn, X et Instagram.
Renseignements :
Ariane Boulé
Morin Relations Publiques
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