Specialplaceringsfonden Aktia Affärsfastigheter genomförde 4.10.2019 ett köp av en kontorsfastighet i Helsingfors. Fastigheten är centralt belägen, intill Böle station samt det nya köpcentret Tripla, på adressen Estersporten 2. Affären uppgick till ca 24 miljoner euro och med denna affär steg antalet fastigheter i fonden till fem och bruttovärdet till ca 70 miljoner euro.
Det nya objektet är en kontorsfastighet, med knappa 10 000 m² uthyrbar yta. Fastigheten är byggd 1984 och grundreparationer har gjorts under åren 2010–2011. Fastighetens kassaflöde ger över 5 %:s avkastning. Fastigheten är fullt uthyrd (98 % beläggningsgrad) till närmare tjugo hyresgäster på olika branscher. Hyresavtalsmaturiteten är i snitt ca två (2) år. Efter affären är fondens totala beläggningsgrad fortfarande hög ca 98 %.
"Fastighetsmarknaden har fortsatt livligt och vi är glada över att kunna fortsätta förverkliga fondens strategi med att öka innehaven i centralt belägna fastigheter. Nu kunde vi förverkliga ett köp även i Helsingfors, med ett stabilt kassaflöde, där vi även ser utvecklingspotential", konstaterar fondförvaltaren Jukka Sjösten.
Fondens verksamhet har fortsatt aktivt
Fondens placeringsverksamhet och avkastning utvecklas positivt även genom värdestegring. I samband med köpet av Estersporten ingick fonden även ett nytt finansieringsavtal för hela fonden. Med det nya finansieringsavtalet stiger skuldsättningsgraden till den målsatta 40 % (LTV) nivån och de löpande finansieringskostnaderna sjunker. I fondens första objekt i Träskända har fonden genomfört energibesparingsåtgärder genom installation av solpaneler, vilka producerar cirka hälften av fastighetens årliga elförbrukning.
Fonden fortsätter växa och startar förhandlingar om nya objekt inom en nära framtid.
Tilläggsuppgifter ges av:
Jukka Sjösten, Specialplaceringsfond Aktia Affärsfastigheter, 050 352 4906, jukka.sjosten@aktia.fi
Aktia erbjuder ett brett urval lösningar inom bankverksamhet, kapitalförvaltning samt personförsäkringar. Aktias verksamhet koncentreras till det finländska kustområdet och tillväxtcentra i inlandet. Aktias kunder betjänas via kontor, webben, mobila gränssnitt och per telefon. Aktias aktie noteras på Nasdaq Helsinki Oy. Mera information om Aktia finns på www.aktia.com