Erikoissijoitusrahasto Aktia Toimitilakiinteistöt toteutti 4.10.2019 kaupan, jossa ostettiin toimistokiinteistö Helsingistä. Kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla, Pasilan aseman ja kohta avautuvan uuden Tripla keskuksen kupeessa osoitteessa Esterinportti 2. Kaupan arvo oli noin 24 miljoonaa euroa ja tämän myötä rahaston kiinteistösalkun koko kasvaa viiteen kohteeseen ja noin 70 miljoonan euroon.
Rahaston uusi kohde on toimistokiinteistö, vuokrattavaa pinta-alaa hieman alle 10 000 m². Kohde on rakennettu 1984. Peruskunnostuksia ja uudistuksia kohteessa on tehty suurelta osin vuosina 2010–2011. Kiinteistö tuottaa yli 5 % kassavirtatuottoa arvoonsa nähden. Kiinteistö on täyteen vuokrattu (2 % vajaakäyttöä) lähes kahdellekymmenelle vuokralaiselle eri toimialoilta. Kiinteistön keskimääräinen vuokrasopimusmaturiteetti on noin kaksi (2) vuotta. Kauppojen jälkeen rahaston omistamien toimitilojen vajaakäyttö on edelleen hyvin matala noin 2 %.
"Kiinteistömarkkinoilla sijoituskysyntä pysyy vilkkaana ja olemme tyytyväisiä, että pystymme jatkamaan rahaston strategian toteuttamista keskeisillä sijainneilla olevilla kiinteistöillä. Nyt saimme päänavauksen tämän kohteen myötä myös Helsinkiin ja näemme tässä kiinteistössä tasaisen kassavirran lisäksi hyviä kehitysmahdollisuuksia", toteaa rahaston salkunhoitaja Jukka Sjösten.
Rahasto toiminta on jatkunut aktiivisena
Rahaston sijoitustoiminta sekä tuotot jatkavat hyvää kasvua myös arvonnousun kautta. Esterinportin hankinnan yhteydessä rahasto on myös solminut uuden rahoitussopimuksen koko portfolion osalta. Uuden rahoitussopimuksen myötä rahaston lainoitusaste nousee tavoitellulle 40 % tasolle ja juoksevat rahoituskulut pienenevät. Rahaston ensimmäisessä, Järvenpäässä sijaitsevassa kohteessa, rahasto on kehittänyt kiinteistön energia-asioita kestävämpään suuntaan ja asennuttanut aurinkosähköjärjestelmän, joka tuottaa noin puolet kiinteistön vuosittaisesta sähkönkulutuksesta.
Rahasto jatkaa kasvuaan ja aloittaa lähiaikoina neuvottelut seuraavien kiinteistöhankintojen osalta.
Lisätietoja:
Jukka Sjösten, Erikoissijoitusrahasto Aktia Toimitilakiinteistöt, 050 352 4906, jukka.sjosten@aktia.fi
Aktia tarjoaa laajan valikoiman pankki- ja varainhoitoratkaisuja sekä henkilövakuutuksia. Aktia toimii Suomen rannikkoalueella ja sisämaan kasvukeskuksissa. Aktia palvelee asiakkaitaan konttoreissa, verkossa, mobiileissa käyttöliittymissä ja puhelimitse. Aktian osake noteerataan Nasdaq Helsinki Oy:ssä. Lisätietoja Aktiasta saa osoitteesta www.aktia.com