Fondsrådet har i dag gennemført en regnskabskontrol af Nordicom A/S' årsrapport for 2008 og har truffet afgørelse vedrørende den regnskabsmæssige behandling på følgende områder: 1. Selskabet har i årsrapporten indregnet og præsenteret investeringsejendomme med udviklingsprojekter, herunder selskabets 3 store grundbesiddelser på Amager Strandvej, Enghave Brygge og Ved Stigborderne, under regnskabsposten ”investeringsejendomme under udvikling”. De oprindelige investeringsejendomme blev målt til dagsværdien på tidspunktet for projektets igangsætning mens afholdte udviklingsomkostninger blev målt til kostpris. Investeringsejendomme under udvikling blev testet årligt for værdiforringelse. Ifølge Fondsrådet skal selskabet måle de 3 grundbesiddelser til dagsværdi og præsentere de afholdte udviklingsomkostninger adskilt fra de oprindelige investeringsejendomme. Beskrivelsen under anvendt regnskabspraksis skal endvidere ændres i overensstemmelse hermed. 2. Selskabet overførte i 4. kvartal 2008 bolig-ejendommen Lindholm fra projektbeholdninger til færdige investeringsejendomme som følge af, at ejendommen var færdigbygget, og der var indgået en formidlingsaftale med ekstern mægler om udlejning af lejlighederne. Ifølge Fondsrådet skal ejendommen opdeles på de enkelte lejligheder og lejligheder må kun omklassificeres fra projektbeholdning til færdige investeringsejendomme, hvis der er indgået lejekontrakt for den enkelte lejlighed. Selskabet har valgt at tage afgørelsen til efterretning og vil indarbejde forholdene i den kommende årsrapport for 2009 ved tilpasning af sammenligningstal mv. Selskabet er ikke blevet pålagt at ændre tidligere årsrapporter. Idet selskabets 3 store grundbesiddelser på Amager Strandvej, Enghave Brygge og Ved Stigborderne pr. 31. december 2008 var nedskrevet til dagsværdi påvirker afgørelsen ikke selskabets egenkapital, resultatopgørelse og resultat pr. aktie. Selskabet vil i årsrapporten for 2009 præsentere projektomkostninger for 107,5 mio. kr. målt efter IAS 16 særskilt i sammenligningstallene. Med hensyn til ejendommen Lindholm vil de lejligheder, som ikke var udlejet på balancetidspunktet, blive klassificeres under projektbeholdninger. Forholdet medfører konkret, at 70 lejligheder (ud af 85 lejligheder) pr. 31. december 2008 indregnes under projektbeholdninger mod tidligere færdige investeringsejendomme, svarende til en værdi på 195,6 mio. kr. I 2009 er der udlejet yderligere 39 lejligheder ud på Lindholm, hvorved disse tilbageføres til færdige investeringsejendomme. De enkelte regnskabsposter i opgørelse af finansiel stilling pr. 31. december 2008 er påvirket som følger: DKK 1.000 Koncern (før) Ændring Koncern (efter) Færdige investeringsejendomme 3.867.786 -195.631 3.672.155 Investeringsejendomme under udvikling 1.370.141 -107.509 1.262.632 Udviklingsprojekter på investeringsejendomme 0 107.509 107.509 Projektbeholdninger 57.420 195.631 253.051 … Aktiver i alt 5.625.325 0 5.625.325 Fejlen har ikke påvirket regnskabet for moderselskabet.